在房屋买卖合同中，如果对方逾期违约，您作为买方或卖方可以采取以下措施： 1. **审查合同条款**：首先，仔细审查合同中关于违约责任的条款，了解违约方的责任以及您的权利。 2. **沟通协商**：尝试与违约方进行沟通，了解违约原因，看是否能够协商解决，比如延长履行期限或调整合同条款。 3. **固定证据**：保留所有与违约相关的证据，包括合同文本、通讯记录、付款凭证等，为可能的法律诉讼做好准备。 4. **法律咨询**：咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的法律行动。律师会根据合同内容和具体情况，提供专业的法律意见。 5. **发出催告函**：如果协商无果，可以发出催告函，要求对方在规定时间内履行合同义务，否则将采取法律手段。 6. **诉讼或仲裁**：如果对方仍然不履行合同义务，您可以根据合同约定的争议解决方式，选择向法院提起诉讼或申请仲裁。 7. **房产价值评估**：如果合同中涉及房产价值的保留，可能需要进行房产价值评估，以便在诉讼或仲裁中作为证据使用。 8. **执行判决**：一旦获得胜诉判决，需要及时申请法院执行，确保您的权益得到实际履行。 请注意，每个案件的具体情况不同，上述建议仅供参考。实际操作时，建议与专业律师面谈，获取针对您具体情况的法律服务。