您好！关于您所询问的房产情况，根据您的描述，该房屋可能属于“阁楼”类型的住宅，通常此类住宅不具有正式的房地产登记证书，而仅凭购房合同作为产权证明。 在购买此类房产时，建议您进行以下几点调查和评估。 实地考察。亲自前往现场查看房屋状况，包括但不限于结构安全性、周边环境等。 核实产权。向售房者索取完整的房产资料，包括但不限于土地使用证、房产证等，确保其真实性和有效性。 咨询专业人士。可以寻求当地房产中介或律师的帮助，他们可能会提供更专业的意见和建议。 了解政策变化。对于特定地区的政策，如是否允许阁楼类型住宅上市交易，也需要详细了解相关政策规定。 综合以上信息后，如果您认为风险可控，可以考虑购买此房，并与卖方签订正式的买卖协议。但无论最终决定如何，都应仔细权衡利弊并做出明智的选择。希望这些建议对您有所帮助。