在一个建材市场租的店铺，已经干了5年了。市场的租赁费用逐年增高，去年市场的商户一致反对，市场管理者最后同意返还我们一个月的租赁费。可是今年到了交房费的时候，市场方提出，返还的房费只能抵扣电费，停车费，不能抵扣房费。我觉得不合理，就没有交房费，然后市场就要关我的店。请问，这样合理么？我们房费都是分期付款，我已经付了百分之80，只有最后一点了。