二手房买卖,由于买家一手证未出,签订了买卖合同,买家按合同履约交付定金,同时支付了一手证未出期间的月供费用,及增补平方的费用,现若卖家返回,不卖,或者拖延手续,买家可否按合同违约金索赔
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合同有约定按照约定处理,无约定建议协商解决或直接向法院起诉。
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