我将位于渝北花园新村的一套住房出租出去，他在使用二个多月途中厕所漏水，我们将其维修了，在缴下一季度房租时，他要求我陪其损失，免一个月房租，又说这也坏那也坏，当时写了合同的，现他不缴房租，本人也不在，让到派出所调解他也不去，现不知如何处理，房租都欠了十几天了