在合同中规定“证件交到房管局即视为付款”的条款可能被视为一种条件性或义务性条款。在这种情况下，如果房主没有按时将相关证件交付给房屋登记机构，则买方有权要求提前终止合同，并要求对方赔偿因此而产生的任何损失。 然而，在实际操作中，这需要具体情况具体分析。例如，如果买方已经按照合同约定履行了交付证件的义务，但在房主未能及时办理过户手续的情况下，买方是否可以要求房主承担违约责任？这种情况下，通常会涉及合同法中的违约责任原则和相应的诉讼程序。 建议您仔细阅读并理解合同的具体条款，同时考虑聘请专业的法律顾问进行详细审查和指导。如果您遇到具体的法律问题，建议及时寻求专业人士的帮助。