在二手房交易过程中，应特别注意以下几个方面的细节。 仔细审查房屋产权证明。确认房屋所有权是否清晰，是否有抵押、查封等限制。 确认房屋状况。包括房屋结构、装修情况、设备设施等，确保与合同描述一致。 核实卖方身份。确保卖方为房产所有者，并且拥有合法处分权。 明确买卖条件。明确房屋售价、付款方式、交割时间等关键条款。 提前了解税费。了解可能涉及的税费种类和计算方法，避免后期产生不必要的纠纷。 预留备选方案。如有必要，提前制定备选方案以应对可能出现的问题。 定期沟通。及时了解交易进展和遇到的问题，以便做出相应的调整。 8.保存证据。保留交易过程中的各种文件记录，如收据、协议、往来邮件等，作为日后维权的重要依据。