您好！根据您提供的信息，建议采取以下措施。 就房屋买卖合同中的条款与对方进行协商，要求对方提供合法有效的抵押权证或还款证明，并确认该笔贷款已经全部结清。 在未收到房款的情况下，可以考虑委托公证机构对双方签订的购房合同进行公证，以确保交易的合法性。 如果无法通过以上方式解决纠纷，您可以考虑聘请专业的房地产律师介入处理，以维护自己的合法权益。同时，也可以尝试将此情况反映给相关部门或组织，如消费者协会、房产交易中心等，寻求帮助和指导。