根据您提供的信息，您与卖房签订了三方买卖合同，但由于妻子在没有丈夫同意的情况下单独签署了合同，导致了合同的效力存在争议。此外，由于买方支付了一定的定金并预期能够在规定时间内完成房屋过户手续，卖方也要求增加额外费用来确保合同的有效性。 在这种情况下，建议您寻求专业的法律帮助来解决这一纠纷。您可以考虑聘请一位法律顾问或律师事务所的专业人员协助您处理此案件。他们可以为您提供一些建议，包括如何维护自己的权益，以及可能采取的行动步骤。同时，考虑到合同中关于违约责任的规定，如果您能够证明卖方违反了合同条款，例如未能按照合同约定的时间将房屋过户给您，那么您可能会有理由要求对方承担相应的法律责任。 请注意，在进行任何法律行动之前，请务必仔细研究相关法律法规，并充分了解您的权利和义务。