根据法律规定，如果房屋存在质量问题，买方有权要求退房并要求开发商退还已支付的定金。但是，在实际操作中，具体处理方式可能因地区和合同条款而异。 首先，建议您与卖家沟通，协商解决办法。您可以提出您的担忧，并询问是否有可能通过维修或更换等方式修复房屋的问题。如果双方无法达成一致，您可以考虑聘请律师帮助您解决问题，以确保您的权益得到保护。 其次，如果您决定不再购买该房产，您可以向法院提起诉讼，请求解除合同并要求退款。在起诉过程中，您需要提供充分的证据证明房屋存在质量问题，并且这些问题是导致您决定不购买的主要原因。 最后，需要注意的是，虽然法律上允许您要求退款，但具体情况可能会受到多种因素的影响，包括但不限于市场情况、房价变动、合同条款等。因此，建议您在采取任何行动之前，先仔细研究相关法律法规，并寻求专业的法律意见。