开发商是否违bai约，如果违du约，你可按照合zhi同行使dao你的权利，该反映zhuan反映，该起诉shu起诉 二 可否改底单。如果开发商所建楼盘没有在当地建委备案(估计已经备案了)，备案了也没关系，如果你买的这套房还没网签，那么你完全可以找个人顶替你买这套房，等于新的买主把钱给你，他再和开发商重新签合同，或者开发商重新卖这套房，再给你退钱。