1、房屋承租人优先购买权的效力 2、承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权 3、承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋。 4、租赁标的物消防竣工验收与房屋租赁合同的效力 5、租赁标的物未经整体验收合格，当事人订立的《租赁合同》依法认定无效 6、房屋租赁合同纠纷如何确定管理问题 7、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定——不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 8、在建房屋作为租赁标的物就应否受到法律保护 9、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权