我们去年11月份租了一套房子付了13个月的租金,当时房东跟我们说他的这个房子是单位分配给他住的,他只有使用权,今年一月份有一对夫妇找上门说他们是这个房子的主人,这个房子是他们租给我们这个房东的,而我们这个房东是给他们季付的租金现在到期了人联系不上了,真正的房东租给他房租是2500一个月,他租给我们是2000一个月。我们报警了。警察让我们先搬出去,现在他欠我们9个月房租跑了,报警一个多月了,警察一直敷衍,我们可以直接上诉吗?要准备什么材料
2024-09-04 08:57首先,您已经采取了正确的措施报警并要求房东和租客离开您的住所。如果房东和租客仍然不履行义务,您可以考虑向法院提起诉讼。 在起诉之前,建议收集以下证据。 与房东签订的租赁合同; 租赁期间的所有账单记录,包括租金支付情况; 任何相关的沟通记录,例如电子邮件或短信; 有关房东身份的证明文件(如身份证件); 有关租赁关系存在的证据,如照片或其他影像资料。 如果可能的话,录音录像也可以作为有力的证据。 请确保在准备诉状时,明确指出房东的身份变更以及相应的违约行为,并提供充分的证据支持你的主张。同时,了解当地的法律规定和程序,以便你能够有效地进行诉讼。 此外,考虑到可能面临的困难,建议寻求专业的法律顾问的帮助,以确保您的权益得到保护。