您好!顶楼房屋产权归属一般由买卖双方协商确定。如果合同中未明确约定，则通常认为该部分房屋产权归买受人所有。但实践中，一些开发商可能将顶层作为公共区域进行管理与维护，因此在实际使用过程中可能会有差异。 如果您购买的是预售房或期房，并且合同中有明确规定或者开发商已经承诺了顶楼为公共区域，那么根据相关法律法规，顶层房屋应视为共有财产，需要全体业主共同使用和维护。在这种情况下，您应当按照购房合同中的约定来行使权利。 若合同没有明确约定，建议您可以咨询专业的房地产律师或房产评估师，了解具体情况并寻求合适的解决方案。