您好！关于您提到的问题，以下是一些建议和步骤。 首先确认房产是否属于您的配偶所有。通常情况下，房产是夫妻共同财产，除非有明确的书面协议或遗嘱声明房屋为一方所有。 如果房产属于您的配偶所有，并且在处理继承时需要考虑遗产税的问题，请联系专业的税务顾问进行咨询。 根据法律规定，如果您的配偶已经去世，那么根据《民法典》第678条的规定，应当按照法定继承的原则来分配遗产，即第一顺序继承人为配偶、父母、子女；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此，在处理遗产继承时，需要遵守相关法律法规，确保公正合理地分配遗产。 关于出售房产的问题，您可以与房地产经纪人或房产中介商联系，了解相关的市场情况和交易流程。如果您决定将房产出售，建议尽快办理过户手续，以避免因房产转让过程中存在的风险导致不必要的纠纷。 最后，由于涉及到复杂的法律问题，建议您咨询专业的法律顾问，以便得到更准确和详细的解答。