在租赁房屋的过程中，双方当事人应当遵守诚实守信的原则。根据您提供的信息，您的室友以合同签有一年的理由要求您支付剩余的房租和退还保证金是不合理的。 首先，依据《民法典》的规定，出租人和承租人均有义务按照约定履行合同义务。因此，除非合同中有明确的条款表明一方可以随时解除合同或提前终止合同，否则任何一方不得擅自违反合同约定。 其次，关于保证金的问题，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，当一方违约时，另一方有权请求其赔偿损失，并且有权要求对方返还保证金等作为定金的款项。因此，即使合同中未明确规定禁止中途退租，但若您确有正当理由需要离开，您可以向其他室友提出协商解决，看是否能够达成一致意见。 综上所述，建议您与室友进行沟通，尝试通过友好协商的方式解决争议，争取自己的权益得到保护。如果协商不成，您可以考虑寻求第三方调解或者提起诉讼来维护自身合法权益。