您好！关于您所询问的问题，建议您可以考虑以下几点。 房产权属。根据我国法律规定，夫妻共同财产在离婚时一般应当平均分割。因此，在此情况下，如果房产为双方共同所有，则需要按照法定原则进行分割。 贷款偿还。对于购房贷款的偿还问题，通常需要遵循“谁借款，谁还款”的原则。在这种情况下，由于贷款是由男方承担的，因此在离婚时，应由男方负责偿还剩余的贷款额。 子女抚养权。至于孩子的抚养权问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，非婚生子女与婚生子女享有平等的继承权。如果您和对方就孩子的抚养权达成一致意见，并且能够证明该协议的有效性，那么该协议可能会被法院认可并执行。 产权归属。考虑到孩子已经三岁，您可以通过协商的方式确定房产是否归您所有，或者通过公证等方式来明确产权归属。 需要注意的是，以上仅是一般性的建议，具体操作时还需结合当地的相关法律法规及实际情况来决定。如果您有更多疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。