我在3.30日通过中介买了一套二手房。房东说老婆在家带孩子不方便出来，电话跟老婆沟通，约定总价84.5万，中介费和税费什么的都我出，当时付了他一万的定金，他签字按了指纹，因为他老婆不在，没有签字。合同上有备注：本人确定共有人知晓并同意售卖本房屋。 本约定4.21付首付款，但房东老婆却不同意卖了，推说当时不知情。因为房价上涨，她想要卖更多价钱。请问：在这种情况下，还能按合同来履行吗？对方需要赔付约定房价的10个点。除了这些，还有没有其他的需要补偿我。为了凑首付，我从公积金里面提速了九千元，如果买新房，将要少贷款9万公积金贷款，这部分损失怎么处理。谢谢。