您好！根据法律规定，如果法院已经判决被告腾退原告的房屋，并且被告仍然不履行义务，则可以认为被告存在拒不履行义务的行为。这种行为可能被视为“老赖”，即指那些拒绝或逃避执行法院判决的人。 在实践中，对于老赖的行为，债权人可以采取多种措施来确保其权益得到保护。例如，债权人可以通过向人民法院申请强制执行来要求债务人履行判决义务。此外，一些地区还可能会采取信用惩戒等措施，以增加债务人的社会成本，促使他们遵守法律和履行义务。 总之，在处理此类案件时，应当严格依据相关法律法规进行，同时考虑到保护弱势群体的原则，确保公正合理的判决得到有效执行。希望以上信息对您有所帮助。