诈骗是指以非法占有为目的，虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取公私财物的行为。如果诈骗者返还了部分赃款，但剩余的款项尚未偿还，这种情况可能会对诈骗者的还款能力产生影响。 在法律上，诈骗行为是违法的，并且通常会受到相应的制裁。如果您是诈骗的受害人，您有权要求诈骗者归还全部或部分款项。如果您发现诈骗者已经将财产的一部分归还给您，那么您可以要求诈骗者继续履行合同义务，即使用房产证作为抵押物来偿还剩余款项。 然而，在某些情况下，诈骗者可能无法满足您的还款请求，因为诈骗行为涉及欺诈和非法活动。在这种情况下，您可能需要采取法律行动，比如向法院提起诉讼，要求诈骗者承担违约责任，并寻求赔偿。 总之，如果诈骗者返还了部分款项，但剩余的款项尚未偿还，建议您及时联系相关法律机构进行咨询，以便了解您的权利和救济途径。