尊敬的当事人，根据我国《民法典》的规定，如果您和配偶双方因感情不和而协议离婚，并且您们有一套价值为61万元的房产以及30万元的房贷，那么该房产应当属于夫妻共同财产。另外，由于您有一个5岁的孩子，因此在分割房产时需要考虑孩子的权益。 至于30万元的房贷，则一般情况下会作为共同债务处理，由双方按比例承担。但具体到每个家庭的情况可能会有所不同，建议您咨询专业的律师或财务顾问进行详细的分析和规划。 关于孩子抚养权的问题，如果双方能够就子女的抚养问题达成一致意见，可以按照协商的结果来确定；如果无法达成一致，通常情况下法院将依据有利于子女成长的原则来判决。 最后，为了保障您的合法权益，建议尽快与对方进行协商或者委托专业的律师介入处理此事，以便更好地维护自己的利益。同时，也可以考虑寻求法律援助，以获得更专业的帮助和支持。