尊敬的客户， 感谢您对我们的关注。关于您的情况，我们了解到您购买的商品房已经入住三年，但房产证尚未办理完毕。 根据您提供的信息，合同中明确约定了在90天内完成房产证的办理。由于开发商未能按照合同约定的时间办理房产证，可能是因为一些客观原因导致，比如政策变化、手续繁琐等。 在这种情况下，建议您与开发商进行沟通，了解具体的原因，并协商解决方案。如果您认为开发商的行为违反了相关法规或者合同条款，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。 同时，我们也提醒您，购房过程中要注意保留好所有的合同、发票等相关证据，以便于后期维权时提供支持。 希望以上信息能够帮助到您，如有其他疑问，请随时联系我。祝您生活愉快！