关于您提到的两个问题。 第一个问题。 根据我国《民法典》及相关法律规定，如果房屋是在婚姻关系存续期间购买并用于家庭生活或夫妻共同消费，则该房产一般视为夫妻共同财产。然而，如果该房产是由一方婚前全款购买，并且在结婚后通过贷款等方式获得所有权，那么该房产通常被视为个人财产。 第二个问题。 为了确保证明的有效性，建议您考虑以下几点。 证据材料应真实、准确，避免使用模糊不清的语言。 您可以要求您的配偶签署一份声明文件，表明此房产确实是你们父母购买的，同时明确表示贷款也是由父母承担的。 这份声明文件应该包括购房合同、付款凭证等有力证据。 如果可能的话，请请专业的律师帮助起草这份声明文件，并提供相应的法律意见。 以上信息仅供参考，具体情况需要结合实际情况进行分析判断。如果您有其他疑问或者需要进一步的帮助，请随时向我提问。