根据我国法律规定，房屋属于夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间所得的财产均属夫妻共有。因此，您所出的购房款应当认定为共同财产，并且按照《中华人民共和国民法典》第三十九条的规定处理。 具体来说。 对于第一套房。 -儿子和儿媳共同出资购买的首套住房，无论是在婚前还是婚后取得的产权证书，都应视为夫妻共同财产。 -如果该房产价值较高或存在其他特殊情形（如双方有特殊约定），可以协商分割。 对于第二套房。 -第二套房也应被视为夫妻共同财产。 -由于您在婚前帮助儿子偿还了房贷，这部分债务属于个人债务，不属于共同财产的一部分。 -虽然房产证上写的是两个人的名字，但实际上这是一笔由您垫付的个人债务，所以房产应该归您所有。 综上所述，您可以主张对两套房产进行分割，即第一套房中您的份额应当归属于自己，而第二套房中的部分份额亦可主张。当然，最终的分割结果还需要结合具体情况，比如你们之间的协议、法院判决等来确定。建议您与对方协商或者聘请专业的律师协助处理，以确保权益得到充分保障。