律师，您好，5月8日我通过链家签订了存量房买卖合同，交了3万定金，1.2万中介费，4400元的贷款费用，从那以后没办过其他任何手续。上个月底银行贷款利率逐步调整，我催中介赶快联系房主往下走手续，但中介说房主提前还贷，拖私人关系找人尽快解除银行抵押，已经很配合了，但我不知道为何至今都不往下走，我这边的材料早就准备好了，却因为房主和中介拖延，导致我眼看着银行折扣从85折变9折又变成95折却无能为力，给房主打了十几个电话却一直联系不上，中介说房主在国外，这是夫妻共同财产，签合同那天只有女房主一人来，也没有丈夫同意妻子售卖房子的说明，各种不靠谱，想解约，希望损失小一点，求律师帮帮我