在合同中，开发商与承租商之间的租赁关系是基于双方签订的书面协议，并且该协议包含了租金支付方式和违约责任等条款。根据您提供的信息，开发商在租赁期间每月向承租商收取32075万元的租金，这表明开发商有权利按照合同约定收取租金。 关于保证金的问题，根据一般商业惯例，租赁期满后如果承租商没有违反合同约定，则保证金应当返还给承租商。然而，在您的情况下，由于承租商已经提出解除租赁合同并要求退款，因此保证金可能不再适用。 如果您想要要求开发商退还自己的份额保证金，建议您首先收集好相关证据证明自己对所购房产享有份额的权利，例如房产证等相关文件。然后，您可以尝试联系开发商进行协商，或者考虑通过法律途径解决问题，比如申请仲裁或诉讼。在任何情况下，请务必遵循当地的法律规定，确保自己的权益得到保护。