在婚姻关系存续期间取得的房产，通常被认为是共同财产。如果该房产是在婚前购买的，并且没有约定为个人财产，则按照法律规定应当认定为夫妻双方的共同财产。 根据我国《民法典》的规定，一方在婚前以个人财产支付首付款并取得房屋所有权的，其配偶无权要求分割。但如果一方能够证明自己对另一方有重大贡献，例如通过赠与等方式帮助对方获得房产，或者婚后对房产进行了较大的改造和装修，那么法院可能会考虑酌情处理。 至于你提到的重新购买新房的问题，如果是用婚前购房的款项来支付新房的首付款，那么这属于你的个人财产。因为这笔钱是你婚前独立购买的，所以应该归你所有。但是需要注意的是，如果你的配偶在婚后也投入了部分资金，比如首付的一部分或贷款的一部分，这部分资金也可能是你们共同财产的一部分。 最终的财产分配需要根据具体情况和证据来确定，建议你在具体操作中寻求专业的法律意见。