店铺转让纠纷，房东同意转让，租赁合同中也没有写不允许转让的相关事项，之前电话沟通过，得到允许后我开始转让。找到受让方后签订合同，与房东签合同的时候，房东提出吃掉押金或者一半转让费（转让费都是设备装修的费用），经过协商房东同意只吃一半押金，我们积极承担协助签合同，可是受让方怕以后也被吃押金提出要房东在合同上加上允许转让和不吃押金的条款，不然就不签合同。并且说我们之前的转让合同无效，请问这种情况受让方打官司会怎样？