尊敬的客户， 首先，我必须强调，在任何交易过程中，诚信和透明是非常重要的。您与中介公司的合作应当基于双方之间的信任和共识。 关于您的情况，根据一般情况下，如果您在签订合同时发现房屋存在明显的瑕疵，您可以要求解除合同并退还预付款。然而，具体是否可以退款取决于合同的具体条款以及当地法律法规。 请您提供一份完整的合同文本，并附上相关文件，包括但不限于房屋产权证、物业费缴纳记录等。这样，我可以帮助您更准确地了解自己的权益。 请注意，为了保护您的利益，请确保在签署任何法律文件之前，详细阅读并理解合同的所有条款。 再次感谢您的关注和支持，如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。 祝好， [您的姓名]