根据您的描述，存在几个关键点需要考虑。 离婚协议中关于共同财产的条款是否有效。如果离婚协议明确表明不存在任何共同财产，则可能无法支持女方的主张。 关于男方归还的部分金额是否已经实际偿还。如果没有实际偿还，则该部分金额属于女方所有，且在离婚时应当被扣除。 关于孩子抚养费的问题。虽然男方从未支付过抚养费，但如果法院认定男方有义务支付，并且有证据证明其有能力支付，那么女方可以要求男方履行这一义务。 关于离婚后的房产分割问题。由于离婚协议中并未提及房产归属，因此目前只能按照法律规定进行分割。通常情况下，一方在婚姻期间所获得的房产会作为个人财产处理，另一方则享有同等权益。 关于男方归还剩余款项的问题。如果男方确实未能及时还款，女方可以通过法律途径追讨，但需要注意的是，在此过程中可能会涉及到债务纠纷，因此建议寻求专业的法律顾问帮助。 综上所述，为了维护自己的合法权益，您应该尽快联系专业的律师团队，进行全面的法律分析和策略制定。同时，确保收集和提供充分的证据材料，以便在法庭上能够有效地支持自己的主张。