根据您的描述，您与中介签订了购房合同，并支付了定金和中介费用。如果合同中没有明确规定退款条款或者相关协议未能履行，那么通常情况下，您可以要求中介退还这些款项。 然而，具体能否成功退房或获取赔偿，还取决于以下几个因素。 合同的具体规定。首先，需要确认合同中有无关于退款的明确约定，以及是否符合当地购房限购政策的规定。 中介的行为。中介是否有违反法律法规或者承诺的不当行为？ 中介的服务水平。中介提供的服务是否满足您的预期？ 如果您认为自己受到了不公正对待，建议及时联系当地的房地产管理部门或者消费者保护机构进行投诉或调解。同时，保留好所有相关的书面证据和沟通记录，以便在必要时作为支持材料使用。 请注意，由于我无法直接审查具体的法律文件或提供法律意见，强烈建议您咨询专业的房产律师或法律顾问以获得最准确的帮助和指导。他们可以根据具体的情况为您提供更为详细的解决方案和建议。