我妹在上海租了个房子,当时交了押金1200,租了一年,住满了,回老家了,现在房东说我妹违约了,1200押金不退了,违约理由,每个月房租迟2,3天交,合同上说明了提前7天交,或者不能迟7天内交,我都有交,只是迟了2,3天,都要转账记录,现在房东以这个借口不退我押金,当违约金赖掉了
2025-06-01 04:18根据您提供的情况,您的妹妹在租期内未按照合同约定的时间(提前7天)支付租金,导致房东认为她违反了租赁协议。根据一般情况下的法律规定,如果一方未能履行合同规定的义务(如按时支付租金),另一方有权要求其承担违约责任。 在这种情况下,房东有权拒绝退还押金,并将押金视为违约金。然而,是否应该收取违约金以及金额的确定需要考虑到以下因素。 合同中的具体条款。通常,在租房合同期限内,如果承租人未能及时支付租金或遵守其他条件,出租人有权要求赔偿,包括但不限于收取一定比例的租金作为违约金。 滞纳金政策。有的地区可能有滞纳金的规定,即逾期支付租金需支付一定的滞纳金。 诚实信用原则。房东在与承租人签订合同时应当明确告知双方各自的权利和义务,否则可能构成欺诈,从而影响到押金的处理。 如果您对房东的要求感到不满,建议采取以下措施。 调解。您可以尝试通过调解解决纠纷,寻求第三方的帮助来解决问题。 法律途径。若调解不成,您可以考虑向当地人民法院提起诉讼,要求法院判决房东退还押金并支付相应的违约金。 委托律师。如果您不确定如何操作或担心自己无法有效地保护自己的权益,可以考虑委托专业的律师帮助您处理此事。 请记住,每个地方的法律法规可能有所不同,请确保遵循当地的法律规定进行操作。