我妹在上海租了个房子,当时交了押金1200,租了一年,住满了,回老家了,现在房东说我妹违约了,1200押金不退了,违约理由,每个月房租迟2,3天交,合同上说明了提前7天交,或者不能迟7天内交,我都有交,只是迟了2,3天,都要转账记录,现在房东以这个借口不退我押金,当违约金赖掉了

2025-06-01 04:18
1个律师回复
咨询我

根据您提供的情况,您的妹妹在租期内未按照合同约定的时间(提前7天)支付租金,导致房东认为她违反了租赁协议。根据一般情况下的法律规定,如果一方未能履行合同规定的义务(如按时支付租金),另一方有权要求其承担违约责任。 在这种情况下,房东有权拒绝退还押金,并将押金视为违约金。然而,是否应该收取违约金以及金额的确定需要考虑到以下因素。 合同中的具体条款。通常,在租房合同期限内,如果承租人未能及时支付租金或遵守其他条件,出租人有权要求赔偿,包括但不限于收取一定比例的租金作为违约金。 滞纳金政策。有的地区可能有滞纳金的规定,即逾期支付租金需支付一定的滞纳金。 诚实信用原则。房东在与承租人签订合同时应当明确告知双方各自的权利和义务,否则可能构成欺诈,从而影响到押金的处理。 如果您对房东的要求感到不满,建议采取以下措施。 调解。您可以尝试通过调解解决纠纷,寻求第三方的帮助来解决问题。 法律途径。若调解不成,您可以考虑向当地人民法院提起诉讼,要求法院判决房东退还押金并支付相应的违约金。 委托律师。如果您不确定如何操作或担心自己无法有效地保护自己的权益,可以考虑委托专业的律师帮助您处理此事。 请记住,每个地方的法律法规可能有所不同,请确保遵循当地的法律规定进行操作。

2025-06-01 04:18:09

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 30399今日律师解答 48273

相关推荐
跟人合股了美容店,现在想退股了,对方不同意说只能转让不能退股,该怎么办 1回答
018.03.07 不是济南户口,计划在济南买房就跟中介说了,然后就看房子,说让我们花钱办户口就能买房子,当时不怎么清楚具体情况就把定金交了,因为不是济南户口,办理还需要很多条件也得花几万块钱,现在是签了购房合同第七天,现在不想要了,定金和中介费能要回来吗。济南购房有限购政策,中介说可以托关系钻漏洞办理落户得花钱 1回答
二手房子买卖问题。买方因建行额度收紧而办不下贷款,现需要更换贷款银行,我是卖方,如不予配合更换银行是否构成卖方违约? 1回答
l律师你好,我想问下,是这样的,我昨天跟一个姐妹去权健火疗所,听老师讲课了,一时冲动交钱了,我想退钱,公司说,不退给我,,交了7500,要拿7500的货物,但我还没有拿,可以退吗,公司说给我注册号了,不退,那我要怎样维权呀 1回答
2018.03.07 不是济南户口,计划在济南买房就跟中介说了,然后就看房子,说让我们花钱办户口就能买房子,当时不怎么清楚具体情况就把定金交了,因为不是济南户口,办理还需要很多条件也得花几万块钱,现在是签了购房合同第七天,现在不想要了,定金和中介费能要回来吗。合同中有规定硬性条件不符合的除外,不受合同影响,不算违约 1回答
不在学校住 学校收取住宿费违法吗 因为是全天走读 中午晚上都不在学校住 但是收据上住宿费照常收取 找到住管处询问 却说我们自己放弃住在学校的权利 是我们的过错 1回答
您好。我一个朋友拿房产证去银行贷款。说要借我公司的营业执照。这个有风险吗? 1回答
本金1万,逾期没还,现在一共要2万。 1回答
和一个人合伙投资一个网吧,这个网吧现在就是一个实体店因为路段原因要搬家,我这有一张投资协议麻烦帮我看一下谢谢 1回答
用别人身份证办了个大王卡发现还要拍照核实身份,身份证是捡的,请问犯法吗 1回答
查看更多