首先，您应该与您的贷款机构沟通，了解他们对您的贷款申请的评估标准以及为什么您的分数值低于预期。如果确实存在影响您贷款额度的因素，那么可能需要向银行提出合理的解释和请求。 关于退房的问题，如果您已经支付了首付款，并且合同中规定了不可撤销的条件（如支付全款或违约金），那么您可能会被视作违约。具体而言，根据合同条款，您可能需要承担一定的违约责任，例如支付剩余款项、罚款或其他补偿费用。 然而，在某些情况下，您是否违约取决于合同的具体约定。建议您详细阅读并理解合同中的所有条款，以便更好地保护自己的权益。 最后，建议您寻求专业的法律意见，以确保您的权利得到充分的保护。同时，也应考虑将此事提交给调解机构或者仲裁机构进行解决，以避免不必要的纠纷和损失。