买的房子房主是贷款买的花了50多万当时卖给我是67万，当时和房主商量好一人一半还给银行，我付了一半房款30万可是房主现在拿不出来另一半过不了户，怎么办？他看房子涨价了 所以会不会不卖了？都签了合同了！