关于您提到的问题，根据法律规定，如果一方当事人通过欺诈或其他不正当手段与他人签订合同或协议，即使该合同或协议表面上看起来合法有效，也可能被认定为无效或撤销。 针对您的情况，如果您认为对方在签订协议时存在欺诈行为，且该协议违反了相关法律法规的规定，如房屋属于违章建筑等，则可能存在被认定为无效或撤销的风险。 对于姐姐的上诉请求，她需要提供足够的证据证明协议中存在欺诈行为以及该协议违反了相关法律法规的规定。同时，她也需要证明自己作为受让方有权获得该宅基地的所有权。 鉴于上述情况，建议您或者委托一位专业的律师协助处理此案，以便更好地保护自己的权益。同时，也可以考虑聘请一位法律顾问进行咨询，以获取更具体的法律意见。