您好，根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于共同所有。如果您和您的妻子已经结婚多年，并且双方都具有一定的经济能力，那么您有权决定购买房产并承担全部费用。 关于离婚时是否需要分割共同财产的问题，这取决于你们的具体情况以及当地的法律规定。一般来说，在中国，如果一方认为另一方存在过错（如虐待、遗弃等），可能会要求法院判决将共同财产中的一部分或全部归另一方所有。但是，这种情况下，法院会考虑各种因素来判断谁更有权获得财产。 总之，建议您与您的妻子进行深入沟通，了解她的想法和需求，并尝试找到一个双方都能接受的解决方案。同时，也可以咨询专业的法律人士，以便更好地理解相关法律法规和解决具体问题。