请问自己签署的房屋归属权协议有法律效益吗，房子是我老公婚前购买，都是他的名字。婚后他签了一个房屋归属权协议给我，说房子归我，但是房贷也没有还清，我不知道这种鞋子有无意义？比如以后我如果想卖，有这个权利吗？或者离婚的话，我能争取到房子吗？