《民法典》第十七条关于夫妻共同财产的规定是。“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”根据这一规定，如果小产权房属于夫妻一方婚前购买且为个人财产，则该房屋不构成夫妻共同财产。 然而，在现实生活中，很多情况下可能无法确定房产的具体来源和性质。在这种情况下，可以考虑聘请专业评估机构进行鉴定，并参考相关法律法规来确定房产是否属于夫妻共同财产。最终结果应以法院判决为准。