您好！如果房东与物业公司存在争议并未按时支付物业费用，您可以考虑以下几种解决方案。 联系房东。首先，尝试直接与房东沟通解决问题。解释您无法承担因为物业费用未能及时支付而产生的额外损失，并询问是否可以协商解决。 与物业公司协商。如果房东不愿意或不能解决问题，您可以尝试与物业公司进行协商。向他们说明情况，看是否有其他解决办法来减轻您的负担。 寻求法律帮助。如果您认为自己无法解决问题，或者房东的行为已经影响到您的居住安全，您可以考虑寻求法律援助。专业的律师可以帮助您了解自己的权利，并提出可能的法律行动方案。 临时租赁。在等待房东解决或法院裁决的过程中，您可以通过短期租赁的方式继续使用该房产。这将有助于确保您的居住权益得到保障。 希望这些信息对您有所帮助。请注意，具体操作需根据当地法律法规及实际情况灵活处理。祝您早日解决问题！