房产合同纠纷2011年,衡水市火车站对面楼盘原名派克公馆,由嘉熙房地产公司开发。大楼共24层,五楼以下是商铺。自2011年,公司对外公开销售,声称五证俱全。目前已知约40来户业主签署了《嘉熙财富商铺认购协议书》。以首付款和全款的形式支付了现金。承诺已经与运营商—天元名品,签约了十二年租房协议,所有购买商铺的业主除享受返租外还可以享受每年百分之五十的红利,从购房之日一次性返三年,租金直接从房款中减免,2014年五一正式交房并完成招商工作,开始正式营业,2017年五一开始每月拿返租和百分之五十的分红。 时至今日未见交房,更没有运营商经营,我们的返租从今年五一拖到现在无影无踪,百分之五十的分
2025-03-01 18:40尊敬的用户,根据您提供的信息,可能存在以下几种情况。 项目延期交付。开发商可能因各种原因未能在约定时间内完成房屋建设,导致延期交付。 经营者违约。如果开发商未能按照合同约定履行职责,例如未能按时提供出租商铺或未能按期发放分红等,可能会对您的权益产生影响。 合同条款不明确。合同中的某些条款可能被忽略或者解释为无效,从而导致您的利益受损。 法律风险。由于涉及到复杂的法律关系,可能存在潜在的风险,如侵犯消费者权益、违反合同规定等。 建议您及时与开发商沟通,了解实际情况,并考虑寻求法律帮助,保护自己的合法权益。同时,也可以考虑聘请专业的法律顾问进行详细分析和指导。希望这些建议能对您有所帮助。