在您提出的问题中，涉及到了合同法中的“双务合同”和“不安抗辩权”的相关概念。首先，需要明确的是，根据我国《民法典》的规定，在双务合同中，如果一方当事人违反了合同约定的义务，另一方有权要求其承担相应的法律责任。因此，在您的情况下，如果您确实因资金困难无法履行原合同规定的条件，并且已经支付了部分款项，那么房东可能会依据合同条款追究您的违约责任。 关于是否可以退租以及应如何处理租金，这主要取决于您与房东之间的具体约定。通常情况下，双方之间会有一个明确的租赁协议，其中可能包含租金的支付方式、逾期付款的罚则等条款。在这种情况下，您可以向房东提出延期支付租金的要求，并协商解决办法。同时，您也可以考虑将剩余未支付的租金作为赔偿对方损失的一部分，以此来减轻自己的经济负担。 至于违约金的具体数额，这同样需要参考双方的具体约定。一般来说，违约金的计算应当基于实际经济损失为基础，而非简单的百分比。因此，建议您详细阅读并理解双方签订的合同条款，以便更好地维护自身的合法权益。最后，强烈建议您及时寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到有效的保护。