您好！针对您的情况，建议您首先与当地的政府部门（如土地管理部门）进行沟通和协商，了解有关租赁用地的相关法律规定。其次，您可以考虑聘请一位专业的法律顾问或律师协助处理相关事宜，并确保所有协议和文件都符合当地法律法规的要求。 此外，如果您需要避免涉及该厂的法律风险，可以考虑将租赁合同中的条款修改为不影响其他第三方权益的方式，或者寻求通过诉讼或其他途径解决纠纷。重要的是要采取合法合理的措施来保护自己的合法权益不受侵害。 最后，请务必根据实际情况做出决策，并在必要时寻求专业人士的帮助以获得最准确的指导。祝您一切顺利！