在购买房产时，双方应签订正式的购房合同，并对房屋的具体条件进行明确约定，包括但不限于楼层、面积、交通设施等。如果您认为该房屋不符合您的预期或权益受到损害，您可以采取以下几种方式来维护自己的权利。 协商解决。首先尝试与卖家直接沟通，表达您的不满和要求，看是否能通过协商达成一致。 寻求中介的帮助。如果协商不成功，可考虑请中介机构介入调解或者协助您寻找其他房源。 向法院提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您可以选择通过法律途径维护自己的权益。这通常需要您收集足够的证据证明您的主张，如购房合同、付款凭证、交易记录等。 请注意，在处理此类纠纷时，建议保留所有相关文件和通信记录，以便在必要时作为证据使用。同时，了解当地的法律法规，以确保您的行动符合当地的规定和程序。希望以上信息能够帮助到您。