您好！首先，建议您尽快与买家沟通解决此问题。如果买家不愿意支付尾款，您可以尝试与他协商，看是否有其他可行的解决方案。例如，可以考虑延长付款期限或者降低尾款金额等。 其次，如果您认为买家的行为违反了合同条款，也可以向当地的房屋管理部门或仲裁机构提起诉讼，以维护您的合法权益。 最后，如果您需要专业的法律帮助，建议您咨询一位经验丰富的律师，以便获得更详细的解答和指导。