您好！首先，关于您的情况，您购买房屋时遇到了一些争议。根据法律规定，购房者在签订购房合同时，应当将所有费用和条件都详细列出，并且不得存在任何欺诈或误导性陈述。 在这个案例中，开发商要求的首付金额超出实际成交价格的部分，可能涉及虚假宣传和欺诈行为。此外，如果开发商要求的首付金额与购房合同中的约定不符，也可能会构成违约。 在这种情况下，您可以考虑向当地住房和城乡建设局等相关部门举报开发商的行为，以维护自己的合法权益。同时，也可以联系专业的律师进行咨询和帮助，了解自己是否有权利要求开发商退还定金。希望这些建议对您有所帮助。