您好 请问买房时房地产公司承诺免一年物业费 但是并没有给书面的凭证 现在业主手里有和当时置业顾问的微信语音聊天记录 置业顾问说在电脑里操作一下就可以了 但是应该是没操作 现在电脑查不到 所以地产和物业公司都不承认此事了 请问微信可以作为证据吗 如果法律诉求能胜诉吗。微信内容真实