你好，我朋友前几年买了套房，但只有购房合同，开发公司因为某些原因房产证一直没下来，她现在想把房子卖掉但因为是失信人员，一张信用卡被起诉的原因，所以想咨询下像她这种情况房子是否能卖，是否能改购房合同的，