根据我国法律规定，如果您的儿子不满18周岁，并且您与他没有血缘关系，则无法直接要求将他的户口和房产转移到您家。通常情况下，只有在满足特定条件的情况下，如父母离婚后未再婚或双方同意并办理相关手续等情形下，才能让子女户口迁入到另一方家庭。 关于监护权的问题，虽然您有抚养义务，但是否是孩子的第一监护人需要考虑多个因素。 您是否有能力照顾和教育孩子； 孩子的生活习惯和学习情况如何； 是否符合《中华人民共和国未成年人保护法》等相关法律法规的规定。 如果您希望保留对孩子的监护权，建议先了解当地的相关规定以及法院的判决标准。此外，您也可以考虑寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的权益。