二手房交易，房屋本身产权为房东父亲，其父亲过世后，与其他子女达成一致，通过公正进行产权变更，房东三个月之前向公证处确认可以变更后通过中介与我签订合同，承诺产权变更后交易，并支付押金，现因为调查出其他继承人，导致无法产权变更，也就无法进行房产交易，房东是否构成违约，合同是否有效