你好，我想咨询的是一个租赁合同纠纷。在原租赁合同有效期内，承租人在未告知出租人也未取的同意的情况下将房屋进行了转租。原合同这条约定的是:承租人可以将房屋经营权转让，但要通知出租人知晓；出租人应配合承租人与第三方重新签订租赁合同。出租人转租时，并未通知出租人，更未让出租人与第三方再重新签订合同。这种情况下，出租人可以以承租人违约为由要求终止合同吗？